Zubau
neu interpretiert
Mehr Platz, mehr Wohnkomfort und Flexibilität.
Zubau
In einer Zeit, in der leistbare Neubaugrundstücke immer seltener werden und die immer stärkere Bodenversiegelung ein kritisches Umweltthema darstellt, gewinnt das Konzept des Zubaus zunehmend an Bedeutung. Ein Zubau bietet nicht nur mehr Platz und Flexibilität für die Bewohner:innen eines schönen Zuhauses, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Alternative zum Neubau.
Wenn sich dir die Möglichkeit bietet, dein Haus nachträglich zu vergrößern, dann solltest du diesen Schritt als Alternative zu einem neuen Bauvorhaben auf jeden Fall in Erwägung ziehen. Welche Punkte es dabei zu beachten gibt und wie du auch bei einem Zubau deine individuellen Wünsche verwirklichen kannst, erfährst du hier.
Wann ist ein Zubau sinnvoll?
Die Gründe für eine Erweiterung des eigenen Wohnraums sind vielfältig und reichen von der Schaffung von mehr Wohnfläche über Kosteneinsparungen bis hin zur Realisierung separater Wohnflächen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Vorteile sind deutlich: Ein Zubau ist eine Investition in die Zukunft, die den Wohnkomfort steigert, das gemeinschaftliche Zusammenleben erleichtert und einen bewussten Umgang mit unseren Ressourcen fördert.
Die Erweiterung eines bestehenden Gebäudes kann je nach individuellem Bedarf klein und ganz einfach, aber auch sehr komplex sein - z.B. wenn du einen großzügigen Zubau als separate Wohneinheit planst. Da sich der Anbau an das bestehende Gebäude anpassen und mit diesem zu einem großen Ganzen verbinden muss, lauten die wichtigsten Fragen vorab:
- Wie soll die neu angebaute Fläche genutzt werden?
- Welche Funktion hat der zusätzlich geschaffene Raum?
Welche Funktionen gibt es für einen Zubau?
Du planst eine funktionale Erweiterung deines Wohnraums, da du dir mehr Platz wünschst. Alte Häuser zeichnen sich häufig durch starre Grundrisse aus. Daher sind im Bestandsgebäude meist Schlaf- und Wirtschaftsbereiche angesiedelt. Ein neuer Anbau hingegen ermöglicht es, einen großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich zu realisieren. Je nach räumlichen Gegebenheiten können Wände entfernt werden, um mehr Raum für zentrale Wohnbereiche wie Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu gewinnen. Dabei sollte sorgfältig überlegt werden, an welcher Stelle ein Durchbruch sinnvoll ist. Insbesondere dann, wenn z.B. ein Anbau für eine neue Küche geplant ist, um eine harmonische Verbindung zum Esszimmer im Bestandsgebäude sicherzustellen.
Außerdem verlagert sich die aktuelle Arbeitswelt immer mehr in Richtung Home-Office und Fernarbeit. Ein Zubau kann den nötigen Raum für ein ruhiges und produktives Arbeitsumfeld schaffen, getrennt vom restlichen Wohnraum, in dem sich die Familie eventuell auch tagsüber, während der Arbeitszeiten, aufhält.
Die Anforderungen an Wohnraum verändern sich, wenn sich die Familienkonstellationen verändern. Ob durch Geburt, Heirat oder Zusammenziehen - wenn Familien wachsen, benötigen sie mehr Platz. Ein Anbau kann zusätzliche Schlafzimmer, Bäder oder auch Spielzimmer ermöglichen. Verlässt ein erwachsenes Familienmitglied das Zuhause, dann kann der freigewordene Platz wiederum in einen Raum für Hobbies- und Freizeitaktivitäten verwandelt werden.
Immer mehr Familien entscheiden sich außerdem für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Mit einem Zubau können vollkommen private Bereiche für Großeltern oder erwachsene Kinder geschaffen werden. Bei einem umfangreicheren Anbau, der eine echte Alternative zum Neubau bietet, entstehen eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. So kann ein Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus erweitert werden, wodurch kostengünstiger Wohnraum in direkter Nähe zur Familie entsteht.
In beiden oben genannten Fällen empfehlen wir dir, den energetischen Zustand des Bestandsgebäudes zu berücksichtigen. Eine energetische Sanierung oder Anpassung des älteren Gebäudeteils an den neuen Zubau bietet nicht nur die Möglichkeit, ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Viel mehr kannst du die Energieeffizienz deines gesamten Wohnraums verbessern. Dies trägt langfristig zur Reduzierung deiner Energie- und Heizkosten bei und steigert unweigerlich deinen Wohnkomfort. Mehr dazu erfährst du in unserem Artikel über Fenstertausch und in unserem Leitfaden für deine Sanierung.
Welche Vorteile hat ein Zubau?
Ein Anbau an ein bestehendes Gebäude bietet zahlreiche Vorteile, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Durch die Nutzung bestehender Strukturen entsteht wenig neue Flächenversiegelung und es wird keine zusätzliche Infrastruktur wie Kanalisation, Wasseranschlüsse, Straßen oder Stromleitungen benötigt. Finanziell betrachtet machen diese Voraussetzungen einen Zubau oft günstiger, als neu zu bauen. Außerdem entfällt die Notwendigkeit, teures Bauland zu erwerben oder langwierig nach Baugrund zu suchen und dennoch leben die Bewohner:innen im Eigentum, anstatt zur Miete.
Ein weiterer, nicht unerheblicher und praktischer Vorteil, ist das familiäre Zusammenleben in einem Mehrgenerationenhaus. Die Nähe zu anderen Familienmitgliedern erlaubt es sich gegenseitig im Alltag zu unterstützen. Ein Anbau erleichtert daher die Kinderbetreuung oder die Pflege älterer Familienmitglieder enorm.
Es ist uns jedoch wichtig an dieser Stelle zu betonen, dass die Entscheidung für einen Neubau keineswegs in einem schlechten Licht gesehen werden sollte. Auch neu zu bauen hat seine Daseinsberechtigung und ist je nach individueller Situation und den örtlichen Gegebenheiten die relevantere Bauform. In vielen Fällen ist ein Zubau aufgrund spezifischer Voraussetzungen schlichtweg nicht möglich oder nicht die optimale Lösung.
Wir erkennen und respektieren die Vielfalt und Einzigartigkeit jedes einzigartigen Zuhauses und bieten für jede Form des Bauens, sei es ein Zubau oder ein Neubau, qualitativ hochwertige, schöne, und individuelle Lösungen an.
Warum ist ein Zubau oft komplexer als ein Neubau?
Trotz der vielen Vorteile eines An- oder Zubaus gibt es auch einige Herausforderungen. Einer der wichtigsten Aspekte ist dabei die harmonische Integration des neuen Gebäudeteils in das ursprüngliche Erscheinungsbild des Hauses. Dafür bedarf es einer fachkundigen Planung, denn die einfache Verwendung der gleichen Farben und Materialien reicht noch nicht für eine stimmige Verbindung. Mit der Hilfe einer Architekt:in oder Planer:in kannst du sicherstellen, dass dein Anbau einerseits deine Anforderungen und Bedürfnisse erfüllt und sich andererseits auch optisch schön in das Gesamtbild einfügt.
Hast du dich entschieden einen Zubau umzusetzen, musst du mehrere wesentliche Aspekte bei der Planung berücksichtigen. Unabhängig von seiner Größe ist nahezu jeder Zubau bewilligungspflichtig. Dabei gibt es je nach Bauvorhaben unterschiedliche Anforderungen an die Baugenehmigung. Du solltest die zuständige Baubehörde (in Österreich ist es die Gemeinde) möglichst früh kontaktieren, um dein Vorhaben zu besprechen.
Der Schlüssel zum erfolgreichen Zubau
Dieser Punkt betrifft vor allem Familien in Mehrgenerationenhäusern: Tür an Tür wohnen kann reibungslos funktionieren, wenn klare Regeln und Grenzen festgelegt werden. Ein eigenständiger Wohnbereich im Zubau garantiert die nötige Privatsphäre für alle Bewohner:innen. Sprich im Voraus offen mit anderen Familienmitgliedern über Erwartungen und Grenzen, um möglichen Konflikten vorzubeugen.
Ein erfolgreiches Bauprojekt beginnt mit einer sorgfältigen Planung. Ein Zubau ist meist sehr komplex, da dieses Projekt nicht selten eine Kombination aus Sanierung bzw. Renovierung des Bestandsgebäudes und einem Neubau darstellt. Lass dich ausreichend beraten, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Projekts vorab berücksichtigt werden.
Es ist essentiell, den ersten Plan sowohl mit den zuständigen Behörden als auch mit den Nachbarn abzuklären. Informiere dich nicht nur über baurechtliche Vorgaben, sondern auch über mögliche Förderungen, die dir bei deinem Vorhaben helfen könnten.
Dein individueller Zubau
Ein An- oder Zubau bedeutet nicht, Abstriche bei der Ästhetik und Qualität zu machen. Gestalte die Räume nach deinen individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Erstelle eine Wunsch- und Bedürfnisliste und plane im Voraus, um sicherzustellen, dass dein neues Zuhause genauso wird, wie du es dir vorgestellt hast.
Ein An- oder Zubau kann genau das Richtige für dich sein, wenn du mehr Platz oder eine getrennte Wohneinheit benötigst. Mit der richtigen Planung, professioneller Unterstützung von Expert:innen und individuellen, maßgeschneiderten Produkten wird dein An- oder Zubau ein voller Erfolg.
Eine Übersicht unserer besonders sanierungsfreundlichen Produkte findest du hier.
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